マンションの遺産分割協議書の書き方（共有名義・共有部分・共有持分）

相続手続きで、銀行預金の解約や名義変更を行う際に、遺産分割協議書を提出してください、と言われることがあるかと思います。

遺産分割協議書にどうやってマンションのことを書けばいいの？共有になっている場合は？とお悩みの方のために、ここでは、相続財産にマンションがある場合の遺産分割協議書について説明をしていきます。

遺産分割協議書の作り方

マンションがある場合の遺産分割協議書はどうやって作成すれば良いのでしょうか。
例えば、以下の図のようなケースを想定します。

【法務局の相続関係説明図　記載例】

亡くなった法務太郎さんには、奥さんと子供２人がいますので、相続人はこの３人です。このとき、遺産分割協議の結果、マンションを奧さんの法務花子さんが相続し、預貯金は法務一郎さんが相続、法務貴子さんは不動産や預貯金を相続しない代わりに２人からお金をもらうこととします。この内容で、遺産分割協議書の実例を見てみましょう。

相続財産にマンションがある場合の遺産分割協議書は、このような形で作成します。決まった書式があるわけではないのですが、作成する上でいくつかポイントがありますので、以下で見ていきましょう。

遺産分割協議書作成上のポイント

ポイント①

マンションの謄本を取得すると、「一棟の建物の表示」「専有部分の建物の表示」「敷地権の目的である土地の表示」「敷地権の表示」に記載が分かれています。取得した謄本を見ながら、書いてある情報を遺産分割協議書に書くようにしましょう。

ここの記載が不正確だと、法務局で相続登記ができない場合があります。

また、共有になっている場合は、末尾に（共有者〇〇　持分〇〇分の〇）と記載しましょう。

ポイント②

相続財産に預貯金がある場合は、銀行名はもちろんのこと、支店名や口座の種類（普通、定期など）、口座番号等を正確に記載し、きちんと特定できるようにしてください。残高は記載しなくても構いません。

ポイント③

第３条の「代償分割」という言葉は、あまり聞きなじみがないかもしれません。

代償分割とは、全財産を均等分割せず、財産を一人が相続することにして、他の相続人には代わりにお金を支払うことにする、という制度です。

ポイント④

遺産分割協議書は相続人全員分を作成し、それぞれ１通ずつ保管するようにしましょう。

ポイント⑤

相続人全員の署名と実印の押印をしておきましょう。これがないと、正式な遺産分割協議書として認められない場合があります。